Η νέα ρύθμιση του εξωδικαστικού μηχανισμού, που ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, στοχεύει κυρίως σε οφειλέτες με περισσότερα από ένα περιουσιακά στοιχεία. Για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα διαχωρισμού της πρώτης κατοικίας από την υπόλοιπη περιουσία, επιτρέποντας τη διάσωσή της με ευνοϊκότερους όρους.
Μέχρι σήμερα, στον εξωδικαστικό μηχανισμό όλα τα ακίνητα και τα εισοδήματα του οφειλέτη εξετάζονταν συνολικά, με αποτέλεσμα η ύπαρξη επιπλέον περιουσιακών στοιχείων να αυξάνει τη δόση και να περιορίζει το “κούρεμα” της οφειλής. Ακόμη και αν κάποιος επιθυμούσε να προστατεύσει μόνο την κύρια κατοικία του, δεν μπορούσε να την απομονώσει από την υπόλοιπη περιουσία.
Με το νέο πλαίσιο, ο οφειλέτης μπορεί να επιλέξει να διασώσει αποκλειστικά την πρώτη κατοικία του, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα θα εκποιούνται μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Η ρύθμιση πλέον θα υπολογίζεται με βάση την αξία της κύριας κατοικίας, είτε εμπορική είτε αντικειμενική, όποια είναι υψηλότερη, και όχι το σύνολο της περιουσίας.
Ο εξωδικαστικός μηχανισμός είναι μια διαδικασία ρύθμισης χρεών (προς τράπεζες, Δημόσιο π.χ. ΑΑΔΕ, φορείς κοινωνικής ασφάλισης, π.χ. ΕΦΚΑ) χωρίς δικαστήριο.
Αυτό οδηγεί σε χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις και μεγαλύτερα περιθώρια διαγραφής οφειλών, ιδιαίτερα όταν η αξία της κατοικίας είναι χαμηλότερη από το συνολικό χρέος, καθώς η ρύθμιση των χρεών θα προκύπτει σε συνάρτηση με την αξία αυτή και το συνολικό ύψος των οφειλών προς τους χρηματοδοτικούς φορείς. Αντίθετα, για όσους διαθέτουν μόνο μία κατοικία, η αλλαγή δεν επιφέρει ουσιαστική διαφοροποίηση.
Η διαδικασία παραμένει ίδια: ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση, λαμβάνει πρόταση ρύθμισης από τον αλγόριθμο και επιλέγει αν θα την αποδεχθεί, με βασική προϋπόθεση τη συμμόρφωση στους όρους αποπληρωμής και εκποίησης της λοιπής περιουσίας.
Πηγές: Καθημερινή, Πρώτο Θέμα
Γιατί Υπάρχουμε
